Авто в обмен на ремонт квартиры

Москва. Ремонт

Вы не можете начинать темыВы не можете отвечать на сообщенияВы не можете редактировать свои сообщенияВы не можете удалять свои сообщенияВы не можете добавлять вложения

Авто в обмен на ремонт квартиры

Автомобиль должен стоять на учёте в ГИБДД без ограничений, запретов. Недвижимое имущество также не может иметь обременений.

Авто в обмен на ремонт квартиры

Необходимость доплатыНа практике в большинстве случаев люди обменивают автомобиль на квартиру с доплатой. Это связано с тем, что жилье обычно стоит гораздо дороже подержанных машин. Конечно, цена зависит от месторасположения недвижимости. Однако хорошая квартира в современном доме с течением времени обычно не теряет свою рыночную стоимость, за исключением кризисных явлений в экономике. Чего не скажешь об автомобилях, которые начинают дешеветь уже с первого дня эксплуатации.
Когда проводится обмен машины на недвижимость с доплатой, следует учитывать не только пробег и степень технического износа транспортного средства. У жилого помещения тоже могут быть существенные недостатки – необходимость капитального ремонта внутренних стен, замены труб отопления, водоснабжения или окон. Все эти моменты могут в значительной мере повлиять на размер доплаты. Данные нюансы обговариваются сторонами в индивидуальном порядке. В случае обмена комнаты на машину вполне возможно, что доплачивать придётся за автомобиль.
Доплата может понадобиться и в случае обмена автомобилями, поскольку в зависимости от периода и условий эксплуатации даже одинаковые модели могут иметь разную рыночную стоимость.
Требующиеся документыДля осуществления обмена транспортного средства на объект недвижимости обе стороны представляют соответствующие документы. Собственник автомобиля при заключении сделки должен иметь:

Предоставление диагностической карты и полиса ОСАГО необязательно. Их новый собственник может оформить самостоятельно перед поездкой в МРЭО ГИБДД для перерегистрации машины.
Владельцу квартиры или дома потребуется больше бумаг:

Договор меныСогласно статье №567 ГК РФ, при заключении договора мены каждая сторона одновременно является продавцом и покупателем. В тексте документа должны содержаться следующие сведения:

Авто в обмен на ремонт квартиры

Обычно мы расстаемся со старой машиной, когда приходит время или появляется желание купить новую. Но так бывает не всегда. Когда нужны деньги, мы меняем авто на более дешевое или выбираем получше и подороже, но тоже с пробегом. И в одном, и в другом случае нас интересует обмен б/у авто на другое б/у авто. Казалось бы, можно просто продать старое и затем купить другое. Но такая схема требует много времени и не всегда удобна.

Авто в обмен на ремонт квартиры

Об обмене машинамиНе каждое авто можно продать быстро и за реальную стоимость. Некоторые модели реализуются годами, если цена на них откровенно не занижена. Часто «колеса» нужны для работы, и ждать нельзя. Поэтому многие пользуются сайтами автопродаж, на которых достаточно предложений об обмене. Кто-то ищет выгоду, кто-то конкретную модель и комплектацию, а кому-то просто необходимы другие возможности или ощущения.
Обменом занимаются друзья, знакомые или незнакомые люди. Подобную услугу предлагают и автосалоны. Результат всегда один – автовладельцы пересаживаются в «новые» машины и разъезжаются. Другой вопрос, как оформляется такая сделка.
Варианты обмена авто с пробегомОбмен старого авто на новое или б/у можно осуществить с помощью госпрограммы по утилизации или услуги Trade-in. Это выгодно, удобно и безопасно. При этом обычно приходится добавлять энную сумму денег, что не всегда подходит.
Вообще, вариантов поменять свой автомобиль на подержанный несколько. Рисков при этом больше, требуется тщательная проверка авто и документов. Однако финансовый интерес владельцев всегда учитывается. Итак, обмен осуществляется:

Читайте также:  Управление автосервисом на платформе 1С 8.3

Обмен ключ в ключОбмен б/у автомобилями ключ в ключ применим, когда разговор идет о равноценных машинах. Владельцы условливаются о месте и времени встречи, осматривают машины друг друга, изучают документы, техническое состояние и проводят тест-драйв. Если обмен происходит в автосалоне, то эта процедура практически унифицирована.
Если все устраивает, стороны договариваются, что стоимость авто одинакова, а затем просто ими обменяются. Без доплат. Участники будущей сделки решают, каким способом она будет оформляться. Затем подготавливают документы, проверяют их легальность, после чего меняются машинами.
Обмен с доплатойОбмен машин б/у на б/у с доплатой встречается намного чаще. В принципе, от первого варианта он почти ничем не отличается. Денежный вопрос также решается по договоренности. Напомним, что и в салонах можно торговаться. Механизм сделки аналогичен.
Единственный нюанс в процедуре – передача разницы в стоимости. В дилерских центрах это решается проще и безопаснее. На «базаре» можно столкнуться с мошенниками. К тому же могут возникнуть к вам вопросы у налоговой инспекции.

Авто в обмен на ремонт квартиры

На что обращать внимание при проверке автоСделка по обмену должна быть безопасной, поэтому при проверке авто важно обращать внимание на следующие моменты:

Нюансов много, но при правильном подходе все решаемо.
Оформление сделки обменаЕсть три варианта оформления сделки обмена авто:

Для осуществления любого из них придется подготовить ряд документов.
Требуемые документыДля успешной реализации и грамотного оформления обмена потребуются следующие документы:

После подписания договоров автовладельцы обращаются в подразделение ГИБДД для завершения сделки. Если выбран вариант с доверенностью, этого не требуется.
Как поменяться машинами по договору меныЭто популярный, безопасный способ. Автовладельцы заполняют и заверяют у нотариуса стандартный договор мены. Отношения между сторонами регулируются положениями Гражданского кодекса (ст. 567-571).
Бланк можно найти в сети (нужно три экземпляра). Документ должен отражать порядок и сроки передачи машин, наименование их марок и моделей, характеристики и стоимость, описание технического состояния, а также ответственность, паспортные данные и реквизиты сторон.
Затем выполняется перерегистрация собственников в МРЭО, обмен ключами, ДК и документами.

Авто в обмен на ремонт квартиры

Обмен с использованием договоров купли-продажиОбычно, чтобы купить б/у авто, требуется заключить ДКП. Но в нашем случае договоров придется оформить два – по числу обмениваемых автомобилей. Граждане просто покупают машины друг у друга, поэтому заключаются сделки. Договорные отношения регулирует ст. 454-491 ГК.
Каждый ДКП составляется в трех экземплярах. Документ должен включать стоимость автомобиля и прочие данные, указанные выше. В общем случае продажа авто возможна только за наличные деньги. Поэтому и при обмене в договор необходимо включить сумму, за которую машина была «продана». Расписка в получении денег каждого владельца также важна. В случае разрыва сделки будет шанс что-то вернуть. Кроме того, расписку может потребовать налоговая.
Посредством доверенностейВ этом случае желающие обменять свой старый автомобиль на другой автомобиль с пробегом обмениваются доверенностями и разъезжаются. Причем заверять у нотариуса их необязательно. В документах необходимо указать полную информацию о машине, сроки действия и полномочия сторон.
Это наиболее удобный, но и самый небезопасный вариант. Формально автомобиль числится за прежним владельцем, и штрафы будут приходить ему.
Порядок обменаПо большому счету, мы уже рассказали о порядке обмена автомобилями между физическими лицами. Резюмируя, можно сказать, что процедура включает следующие этапы:

Читайте также:  После столкновения, ремонт авто в Приморском районе

Обмен по Trade-inЭтот вариант позволяет меняться машинами с юрлицами. Механизм сделки аналогичный описанному, только чуть проще. В салонах авто проходят диагностику и обслуживание. Автомобиль прогонят по базам и рассмотрят как достойный вариант, если он:

Документы понадобятся те же (читай выше). Юридическая чистота сделки и безопасность клиента в этом случае гарантируются.

Авто в обмен на ремонт квартиры

ЗаключениеОбмен авто с пробегом на подобное – реально осуществимая затея. Но сделка принесет радость только при проявлении осторожности и соблюдении законодательства. Мы рекомендуем:

Как работает Trade-in: видеоСпециалист в кредитовании физических лиц и представителей малого и среднего бизнеса. Опыт работы в банковской сфере — более 15 лет.

На фоне роста цен на автомобили россияне начали публиковать объявления об обмене своих машин с пробегом на недвижимость, обратила внимание «Газета.Ru». Такие сделки застали врасплох риелторов, они называют это «экзотическим явлением» на рынке недвижимости, но соглашаются с логикой продавцов.

Предложения об обмене автомобилей с пробегом на квартиры, дачи и земельные участки в значительном количестве появились на сайтах классифайдов с объявлениями о продаже машин, обнаружила «Газета.Ru».

К примеру, один из продавцов, представившийся Алексеем, намерен обменять внедорожник Kia Mohave на квартиру в Махачкале. Свою машину 2021 года выпуска с пробегом 10 тыс. км он оценил в 7 млн рублей.

«Квартиру я рассматриваю только в Махачкале, в центре, не в других городах. Если квартира стоит дешевле, только с вашей доплатой,

— высказал свои пожелания продавец корреспонденту «Газеты.Ru». — Машина новая, купил ее в Москве с парой тысяч километров пробега, сейчас у нее 10 тысяч. Ни царапины!»

Kia Mohave обошелся ему в начале года в 6,2 млн рублей, но менять машину на квартиру дешевле 7 млн рублей продавец отказался.

Эквивалент стоимости Kia Mohave в Махачкале сейчас — преимущественно трехкомнатные квартиры в новых домах площадью 100-120 кв. м.

В Уренгое тоже

Житель Нового Уренгоя по имени Юрий, разместивший объявление об обмене на однокомнатную квартиру в этом городе кроссовера Toyota RAV4 с пробегом 6,5 тыс. км, объяснил это желанием проверить возможность такой бартерной сделки.

«Я подал объявление только вчера вечером, вот смотрю, как оно отзовется по рынку.

Ничего определенного пока сказать не могу», — отметил он в беседе с «Газетой.Ru».

Читайте также:  Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Свой кроссовер 2021 года выпуска с дополнительной сигнализацией и автономным отопителем Webasto Юрий оценил в 5,2 млн рублей. О том, в какую сумму RAV4 обошелся ему самому, продавец говорить отказался.

Хата на Кубани

Житель Краснодарского края по имени Сергей, разместивший объявление об обмене кроссовера Toyota RAV4 2020 года выпуска на квартиру или дом в Славянске-на-Кубани, напротив, не скрывал, что приобрел свою машину за 2,6 млн рублей примерно полтора года назад.

Сейчас RAV4с пробегом в 15 тыс. км он оценивает в 4 млн рублей, а такую стоимость и предложение об обмене объясняет желанием заработать на ажиотажном стремлении сограждан вложить свои сбережения.

«Он возьмет с перепугу, а я заработаю свои пару миллионов сверху. Ну а как еще с ними? Скупают сахар, как будто все поля разбомбили, а сахарные заводы остановились.

Идиоты, по-другому их не назовешь, — аргументировал Сергей свою позицию в беседе с «Газетой.Ru». – Люди звонят, спрашивают, но пока осторожно. А в автосалоне в Краснодаре RAV4 предлагают уже за 6,6 млн рублей. Но кто его купит за такую цену? Это же невозможно».

По словам продавца, ему известны случаи, когда дома, предлагавшиеся в Славянске-на-Кубани за 5,5-6 млн рублей, моментально взлетели в цене до 7,8 млн рублей – и на них, тем не менее, находятся покупатели, опасающиеся обесценивания своих сбережений.

На любой вкус

К обмену на квартиры и другую недвижимость россияне предлагают автомобили различного возраста и класса. Так, житель Перми по имени Михаил выставил на продажу Hyundai Solaris 2022 года выпуска с пробегом 1,5 тыс. км почти за 1,7 млн рублей еще в начале марта. В качестве альтернативы он готов рассмотреть обмен на квартиру, дачу или земельный участок в черте города. Порядка 1,7 млн рублей стоят сейчас однокомнатные и двухкомнатные квартиры только на окраинах Перми.

Алексей из Тольятти предлагает обменять внедорожник Toyota Land Cruiser 2008 года выпуска с пробегом 288 тыс. км на квартиру или дом в Московской или Самарской области, «с доплатой в ту или другую сторону». За свой автомобиль он просит 3,5 млн рублей, но согласно автоматической оценке «Авито», эта цена на миллион рублей выше рыночной.

Еще один владелец электромобиля Nissan Leaf за 2,3 млн рублей в Московской области, готов отдать его за квартиру — причем на случай обмена он установил цену на 400 тыс. рублей выше, нежели при продаже за наличный расчет.

Подобные предложения застали врасплох риелторов, они говорят, что такие «экзотические идеи» породила конкретная ситуация на рынке: машины уже подорожали, а квартиры — еще нет.

Впрочем, как только дело подойдет к заключению договора купли-продажи, стороны, скорее всего, постараются оценить свое имущество и договориться на понятных и привычных всем условиях, уверен руководитель агентства «Лабецкий Недвижимость» Никита Лабецкий.

«В нынешних обстоятельствах правильно и логично продавать свое имущество и не уходить в накопления, а сразу же покупать другой максимально ликвидный актив по наименьшей цене»,

— объясняет Лабецкий в беседе с «Газетой.Ru».

В случае квартир самый правильный вариант – продавать их по самому верху рынка. А приобретать на эти деньги другие активы нужно с перспективой их роста в ближайшее время — от полугода до года, посоветовал риелтор.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *